Natürlich! Hier ist ein erweitertes Berechnungstool in HTML, CSS und JavaScript, das die Eigenkapitalrendite aus dem Kaufpreis einer Immobilie, Eigenkapital, Fremdkapital, Mieteinnahmen und den Zinsen des Fremdkapitals berechnet:

HTML (index.html):
„`html

„`

CSS (styles.css):
„`css
/* CSS-Styling wie zuvor */
„`

JavaScript (script.js):
„`javascript
function calculateEquityReturn() {
const propertyPrice = parseFloat(document.getElementById(‚propertyPrice‘).value);
const equity = parseFloat(document.getElementById(‚equity‘).value);
const debtCapital = parseFloat(document.getElementById(‚debtCapital‘).value);
const rentalIncome = parseFloat(document.getElementById(‚rentalIncome‘).value);
const interestRate = parseFloat(document.getElementById(‚interestRate‘).value);

if (isNaN(propertyPrice) || isNaN(equity) || isNaN(debtCapital) || isNaN(rentalIncome) || isNaN(interestRate)) {
alert(‚Bitte geben Sie gültige Zahlen ein.‘);
return;
}

const annualInterest = (debtCapital * interestRate) / 100;
const annualNetIncome = rentalIncome – annualInterest;

const equityReturn = (annualNetIncome / equity) * 100;

document.getElementById(‚equityReturnResult‘).textContent = equityReturn.toFixed(2);
}
„`

Speichern Sie diese Dateien als „index.html“, „styles.css“ und „script.js“ in einem Ordner auf Ihrem Webserver und öffnen Sie dann die „index.html“-Datei in einem Webbrowser, um den erweiterten Eigenkapitalrendite-Rechner zu verwenden. Geben Sie die Werte für den Kaufpreis der Immobilie, Eigenkapital, Fremdkapital, Mieteinnahmen und den Zinssatz des Fremdkapitals ein und klicken Sie auf den „Berechnen“-Button, um die Eigenkapitalrendite in Prozent zu berechnen.